VIU AL MÉS ALT: ÀTIC EXCLUSIU AL NORD DE BARCELONA, AL COSTAT DEL PASSEIG FABRA I PUIG I VIRREI AMAT, AMB VISTES PANORÀMIQUES AL SKYLINE Somies amb despertar cada dia contemplat les millors vistes de la ciutat comtal? Aquest espectacular àtic, situat al nord de Barcelona, al costat del prestigiós Passeig Fabra i Puig i Virrei Amat, et ofereix tranquil·litat, exclusivitat i una ubicació privilegiada amb una excel·lent connexió, al costat de 2 línies de metro. Característiques que el fan únic: • Ubicació privilegiada: Situat al nord de Barcelona, entre Pº Fabra i Puig i Virrei Amat, envoltat de comerços, serveis i amb accés directe a 2 línies de metro, el que facilita una connexió ràpida amb tota la ciutat. • Vistes impressionants: Una terrassa de 23,66 m² amb orientació al mar i vistes infinites al skyline de Barcelona. En dies despejats, podràs gaudir de l'espectacle dels vaixells navegant. • Privacitat total: És un últim pis sense veïns a dalt, amb només 2 veïns per rellotge, garantint una experiència de tranquil·litat i exclusivitat. • Disseny versàtil i flexible: Originalment eren dos pisos independents que es van unir per crear aquest espectacular habitatge. Si ho desitges, en el futur pots tornar-los a separar i obtenir una excel·lent plusvàlua. • Lluminositat i ventilació natural: Totes les estances, inclosos els banys, són exteriors, el que omple l'Àtic de llum natural i frescor. • Espais dissenyats per la comoditat: • 4 habitacions àmplies i versàtils: o 2 habitacions dobles, totes dues amb armaris encastats. o 1 habitació triple de 15 m², perfecta com a dormitori principal, habitació compartida o espai multifuncional. o 1 habitació individual, ideal per a despatx, sala de jocs o vestidor. • 2 salons espaiosos: o Un de 25,5 m² amb una gran vidriera que connecta amb la terrassa principal, perfecta per gaudir de moments en família o amb amics. o Un altre saló de 16 m², que es pot transformar fàcilment en una maxi habitació amb vestidor. • 2 banys exteriors amb ventilació natural: o Un ampli amb banyera. o Un altre més funcional amb plat de dutxa. • Cuina exterior i lluminosa, amb espai per a una taula de menjador. • Traster/despatx de 7,13 m², que pots utilitzar com a emmagatzematge o fins i tot convertir en un tercer bany o safareig. • Zona de pas àmplia i polivalent: Un espai lluminós amb finestra, ideal per crear un despatx, una zona de lectura o fins i tot una àrea d'armaris. Detalls tècnics: • Superfície de 143 m² construïts (117 m² útils). • Terrassa principal de 23,66 m² i balcó de 3,84 m². • Finca de l'any 1965 en bon estat, amb ascensor i sense barreres arquitectòniques (totalment accessible). Per a qui és aquest àtic? • Ideal per a famílies grans que busquen compartir espai amb comoditat i privacitat. • Perfecte per a aquells que desitgen un llar amb espais àmplis i versàtils, que pugui adaptar-se a les necessitats familiars al llarg dels anys. • Una opció segura per a inversors, amb la possibilitat de dividir el pis en dues vivendes independents i obtenir una gran rendibilitat. Què succeeix si tornes a separar-lo en dos pisos? Si en el futur decidesixes dividir aquest habitatge en dos pisos independents, obtindràs: 1. Un pis de 3 habitacions (2 dobles + 1 individual) amb accés a una terrassa posterior, amb un valor estimat de 260.000 €. 2. Un pis de 2 habitacions amb una espectacular terrassa anterior orientada al skyline de Barcelona, amb un valor estimat de 290.000 €. Aquesta separació no només garanteix una gran rendibilitat i una ràpida recuperació de la inversió, sinó que també facilita una divisió patrimonial de cara als hereus, oferint gran liquiditat i una distribució senzilla pel futur. Aquest àtic és més que un llar, és un estil de vida i una excel·lent oportunitat d'inversió! Vine a visitar-lo i deixa't enamorar per la seva ubicació estratègica, el seu encant, els seus espais àmplis i les seves impressionants vistes. Truca ara i comença a viure al més alt del nord de Barcelona, al costat de Pº Fabra i Puig i Pza. Virrei Amat! NOTA: Despeses d'impostos de transmissions patrimonials, aranzels, notarials, registrals a càrrec de la part compradora. NOTA IMPORTANT: FINQUES SANT ANDREU, en compliment del que disposa l'article 55 de Llei 18/2007 del 28 de desembre, del Dret a l'Habitatge NO COBRA CAP TIPUS D'HONORARIS PROFESSIONALS A LA PART COMPRADORA EN CONCEPTE DE LA PRESENT COMERCIALITZACIÓ. CARRERS PROPERES: P.º FABRA I PUIG - C/ MONTMAJOR- C/ ANETO- C/ PEÑALARA
廣告客戶不希望顯示確切的地址
追踪我们
左右 api.cat
信息 Profesional
下載我們的應用程序
