Business premises for rent of 258 m2 in estruch-eixample, Prat de Llobregat, El

Edificio de cuatro plantas sobre rasante construido en 1978. . . Local comercial formado por dos fincas registrales independientes, con muchas posibilidades de explotación para cualquier tipo de negocio. . . Dispone de acceso directo a la calle Montsant, situado en el municipio de El Prat de Llobregat, en la provincia de Barcelona. El edificio en el que se encuentra es de uso residencial de cuatro alturas sobre rasante, que por su antigüedad, no dispone de ascensor. El acceso a las viviendas se realiza por un portal independiente del acceso al local comercial.. . El local tiene una morfología regular (forma de U) se trata de 2 locales unidos interiormente. Dispone de una superficie de 270 m2 construidos, con una fachada lineal principal de 6 m y una superficie útil de 258 m2. A un lado nos encontramos una zona más diáfana y a otro lado distribuido en varios despachos. Cuenta con un patio de unos 40 m2.. Se encuentra a reformar integralmente. . . El Local se distribuye, en una zona de acceso, una zona de atención al público, aseos y zona de archivos. En general el inmueble se encuentra en buen estado de conservación, siendo necesario realizar las reformas necesarias para adecuarlo al negocio a emprender. El pavimento de todo el local es a base de piezas cerámicas.. . Se ubica en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, siempre se ha considerado que se trata de una zona próxima a las principales calles de la localidad, donde se ubican las principales firmas comerciales y entidades financieras relevantes. La calle tiene una gran densidad de tráfico y una densidad peatonal media. Tiene una ocupación de locales entorno al __0%, el tipo de negocio es el de oficinas y terciario. El entorno es principalmente residencial, con edificios entre medianeras de entre seis y siete alturas, generalmente con locales comerciales en planta baja. Dicha calle conecta las principales zonas de la ciudad con el casco antiguo.. . No te pierdas esta oportunidad. _Vienes a conocerlo_ Llámanos y prepararemos encantados una visita. En Guimar somos expertos en la zona de Barcelona y Baix Llobregat.