à vente de 1078 m2 , Figueres

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Solar de geometría rectangular, con pronunciado desnivel entre ambos viales. Superficie catastral: 595 m2, superficie registral 683,60 m2, superficie comprobada 740 m2, superficie adaptada 673 m2 * La superficie adoptada es la comprobada in situ, deduciendo la franja en la facha principal, afectada por ampliación de vial. . Actualmente, en el catastro aparece una construcción del año 1976, con una superficie de 767 m2 construida, que consta según catastro de tipología vivienda, 227 m2, 130 m2 y 440 m2 construidos. . Esta finca se encuentra en la vertiente oeste de la población, en área de extensión del núcleo donde en los últimos tiempos se han consolidado edificaciones de tipo residencial y de servicios. El entorno está urbanizado con las instalaciones y servicios municipales, y se caracteriza por el uso residencial. El nivel de renta y la calidad de las construcciones es media. . Urbanísticamente la finca tiene las siguientes condiciones urbanísticas:. Calificación: Suelo Urbano consolidado. Clasificación: Zona 14 Definición Volumétrica. Tipo de ordenación: En alineación del vial. Parámetros reguladores, según planos urbanísticos. . Número de plantas: PB + 3. Profundidad edificable: 18 m. Altura máxima: 13.65 m. Pendiente cubierta: -30%. Densidad: 1 vivienda cada 75 m2 construidos. Aparcamiento: 1 por cada vivienda. Superficie de la parcela: 663,60 m2. Superficie construida: 1.358,71 m2. La edificación: la Finca está compuesta de dos cuerpos diferenciados y con accesos independientes. El primer cuerpo con frente a una calle consta de planta baja con un local comercial y la escalera de acceso a la primera planta, donde se desarrolla una vivienda. . El segundo cuerpo frente a la calle posterior en proyecto consta de planta de acceso y dos plantas piso, estas están divididas en habitaciones. . Ambas edificaciones se comunican a través de una nave interior en la planta baja. . Superficie catastral: 795 m2. Superficie registral: 1.358,71 m2. Superficie comprobada: 1.143 m2, superficie comprobada sobre planos. . Superficie adoptada: 1.143 m2. *Fotos de la zona aproximada.