à vente de 6037 m2 , Llagostera

Propriété Photos

Sòl de geometria irregular situat a un extrem de la població de Llagostera, a Girona. Superfície de 6.037 m2. Edificabilitat SR 7.820m2, edificabilitat BR 2.334m2. Es proposa un edifici en forma de U compost de planta soterrani destinada a places d'aparcament i planta baixa i dues plantes pis dús residencial, amb la zona interior destinada a zona comunitària. S'ha considerat una profunditat de 24 m. per a la planta soterrani, 20 m. per a la planta baixa, 16 m. per a la planta primera i 12 m. per a la planta segona al carrer Gotarra i 16 m. per a la planta segona al carrer Vidreres, d'acord amb la superfície edificable segons configuració de l'edifici a l'ordenança municipal. Shan considerat patis de ventilació amb una superfície de 160 m2 per planta. Així mateix, a causa de la longitud total de l'edifici, s'han considerat dues rampes d'accés a la planta soterrani amb una superfície total a la planta baixa de 120 m2. Atès que la promoció s'ubica a la perifèria urbana del municipi on no hi ha dificultats d'aparcament, s'ajusta l'ocupació de la planta soterrani a les necessitats reals de la promoció proposada, per la qual cosa s'obtenen les superfícies següents: Planta soterrani: 2.214 m2 (2.214 m2 com a planta segona) Planta baixa: 3.454 m2 - 160 m2 de patis - 120 m2 de rampes = 3.174 m2 Planta primera: 2.878 m2 – 160 m2 de patis = 2.718 m2 Planta segona: 2.214 m2 – 160 m2 de patis = 2.054 m2 Per usos: Ús garatge : 2. 2.334 m2 Ús residencial: (3.174 + 2.718 + 2.054) – 120 m2 de rampa = 7.826 m2.