Piso de Obra Nueva, esquinero, ubicado en planta Tercera, con una amplia balconera de 20,86 m2, una magnifica terraza _polivalente_ de 8,96 m2, un solárium y trastero en planta cubierta. Situado casi en pleno centro del municipio, a escasos 500 metros del ayuntamiento y junto al núcleo antiguo de La Geltrú. Su ubicación privilegiada le permite acceder a pie, a la mayoría de puntos emblemáticos de la Ciudad, como son las principales zonas de ocio y comercios, Centros Médicos, Colegios y a poco más de 5 min., andando de la estación de tren. PARKING OPCIONAL, NO INCLUIDO EN EL PRECIO. . Su orientación sur, aporta una gran luminosidad a todas las estancias. Sus estancias se han concebido para que te permitirán disfrutar de gran comodidad y confort acogedor.. . En su diseño, moderno y eficiente, se han cuidado todos los detalles y se ha puesto la máxima atención, utilizado materiales de primera calidad que te aportaran un alto nivel de comodidad y bienestar. Disfruta y déjate cautivar por cada uno de sus espacio, su cocina americana, perfectamente integrada con el salón-comedor. Sorpréndete con la excelencia de sus acabados con puertas de entrada de seguridad e interiores lacadas en blanco, Aluminio de doble vidrio,, Aerotermia para ACS y Climatización para un mayor confort.. . El edificio se han diseñado cumpliendo el CTE y para conseguir obtener una alta calificación en eficiencia energética, gracias a su sistema constructivo mediante la utilización de materiales que aportan un alto nivel de aislamiento térmico i acústico. Cuenta, además, con una carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico. . La zona está perfectamente conectada con las principales vías de salida del municipio, tanto hacia Barcelona, Tarragona o interior, y dispone de servicio de bus cercano para desplazarse a cualquier punto del municipio.. . Información del Municipio. Vilanova i la Geltrú es la capital de la comarca del Garraf, situada a medio camino entre las principales áreas metropolitanas (a 40 km. de Barcelona y 45 de Tarragona), con una extensión total de 33,5 km2 y una población de unos casi 70.000 habitantes. Su localización privilegiada, junto al macizo del Garraf, le proporciona un micro clima especial que le permite disfrutar de muchas horas de sol a lo largo de todo el año. Ciudad de aire familiar con tradición agrícola y pesquera, dispone de todos los servicios y comodidades de una gran ciudad sin los agobios y estrés diario de las mismas. Dispone de infraestructuras náuticas y de ocio: puerto deportivo, playas, paseo marítimo, campo de golf... La oferta comercial y cultural es muy variada y completa, con tiendas de todo tipo, museos de fama nacional como el Víctor Balaguer (arte catalán del romanticismo), o de tecnología, como el del Ferrocarril; cuenta con una programación estable de teatro, música, cine y festivales de música. Así mismo, ofrece una gastronomía rica y variada muy importante y reconocida al igual que sus carnavales y otras fiestas populares muy variadas. También dispone de universidad UPC y numerosas escuelas de gran prestigio ubicadas en la zona.. . En el precio de venta no se incluyen los impuestos que se deriven de la compraventa, así como gastos notariales, gestoría y registrales que legalmente, correspondan por ley.. . Entrega 4_ Trimestre 2.024. . NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD ¡¡LLAMANOS!!
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